工事の費用

光

独立して開業する人が増加する傾向が強い今日においては店舗を持つという人も増えてきています。貸店舗等を手に入れたり、居抜き物件等を手に入れたりした場合に、それを店舗として利用できるようにするためには改修工事を行わなければなりません。 改修工事に際しては、外装工事と内装工事に加えて、目に見えない工事がいくつも必要になります。電気や給排水の整備工事等が必要となり、それらを新しい店舗デザインのもとに実現しなければなりません。そのため、概して改装工事にかかる費用は積み重なって高くなる傾向があります。小規模な店舗でも200万円程度が最低ラインであり、500万円程度を考えていた方が安全策という傾向があります。

新しく店舗を持つための改装工事をできるだけ安価に行うためにはどういった工事が必要になるかを考えてもともとの物件を選ぶことが大切です。もし物件内に撤去を要するものがあればその解体工事費用がかかることになります。逆に居抜き物件でそのまま利用できる設備がある場合にはその部分についての改修工事は不要になります。 同様のことが電気や給排水についてもいうことができます。すでに上下水道が準備されている場所でのみ上下水道が必要なデザインの店舗であれば、新たに配管工事が要らなくなるため費用を削減することができます。 こういった観点から、予め作ったデザインに基づいて物件探しをするか、物件の状態に合わせてデザインをすることで改修工事にかかる費用を節減することができます。

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